空き家管理

空き家を相続放棄すると管理義務はなくなる？2023年改正の民法940条をもとに、現に占有していない場合、保存義務がいつまで・どこまで続くか、相続財産清算人、解体費用、倒壊時の責任、国庫との関係を解説します。

特定空家とは何かを、指定基準、誰が決めるのか、管理不全空家との違い、指定の流れ、固定資産税、勧告・命令・行政代執行、通報先、対策まで分かりやすく解説します。

空き家は売却と解体のどちらがお得？建物付きで売るメリット、解体して売るメリット、判断基準や注意点をわかりやすく解説します。

空き家売却の流れを査定から売買契約、決済・引き渡しまで解説。どこに相談するか、必要書類、片付け、古い空き家の解体判断、売却期間、税金の注意点まで分かりやすく紹介します。

空き家で火災が起きる原因を解説。放火・電気設備・枯れ草などのリスク、全国の火災統計と事例、隣家へ延焼した場合の所有者責任・損害賠償、空き家の火災保険、具体的な予防対策まで紹介します。

空き家を自分で管理する方法を解説。換気・通水・郵便物・室内点検・雑草や庭木の管理など、訪問時に確認したい項目をチェックリスト形式で紹介します。管理頻度や空き家にする前の注意点、管理サービスを利用する目安も解説します。

空き家の片付け費用相場を間取り別に解説。一軒家・実家の家財処分で100万円かかるケース、片付けの順番、業者の選び方、買取や自治体の補助金を使って安くする方法まで紹介します。

空き家の防犯対策を解説。空き巣や不法侵入に狙われる理由、空き家に見えない工夫、屋外防犯カメラ・センサーライト・補助錠、見守りサービス、侵入された場合の警察への相談方法まで紹介します。

空き家の解体費用はいくらかかる？木造・鉄骨・RC住宅の相場や費用が高くなるケース、解体前の注意点を解説。固定資産税や再建築不可物件の注意点も紹介します。

空き家の固定資産税はいくらかかる？税額の計算方法や住宅用地の特例、特定空家による税負担増加のリスクを解説。空き家の税金対策や管理方法についても紹介します。