空き家の片付け費用はいくら？不用品処分の相場を解説

相続した実家や空き家を整理しようとしたとき、

「思った以上に物が多くて片付かない…」

と困る方は少なくありません。

長年住んでいた住宅には、

• 家具
• 家電
• 衣類
• 食器
• 趣味用品
• 仏壇

など、多くの家財が残されています。

特に相続した実家の場合、

家族だけで片付けようとすると何日もかかることがあります。

そこで気になるのが、

「片付け費用はいくらかかるのか」

という点です。

方法	費用の目安
自分で片付ける	数千円～数万円程度
軽トラック1台分	1万～3万円程度
1LDK	5万～15万円程度
2LDK～3LDK	10万～30万円程度
一戸建て	20万～50万円以上

空き家の片付け費用は、

「家の広さ」よりも「物の量」

によって大きく変わります。

この記事では、

• 空き家の片付け費用相場
• 不用品処分費用の目安
• 自分で片付ける場合との違い
• 業者へ依頼するメリット

について解説します。

空き家の片付け費用相場

空き家の片付け費用は、

• 間取り
• 家財の量
• 作業人数
• 処分する物

によって決まります。

そのため同じ一戸建てでも、

数万円で済む場合もあれば数十万円かかる場合もあります。

間取り別の費用目安

一般的な相場は次のとおりです。

間取り	費用相場
1R・1K	3万～8万円
1LDK	5万～15万円
2LDK	10万～20万円
3LDK	15万～30万円
一戸建て	20万～50万円以上

特に相続した実家では、

長年蓄積された家財が多く、

相場より高くなることもあります。

一戸建ては高額になりやすい

空き家の片付けで最も多いのが一戸建て住宅です。

一戸建ての場合、

• 屋内の家財
• 倉庫の荷物
• 庭の不用品

なども対象になります。

そのため、

20万〜50万円程度になるケースが珍しくありません。

家財が多い場合は、

100万円近くになることもあります。

地域によっても差がある

片付け費用は地域差もあります。

例えば、

• 都市部
• 人件費が高い地域

では費用が高くなる傾向があります。

一方で、

地方では比較的安く済むこともあります。

ただし、

処分場までの距離や搬出条件によっても変動します。

空き家の片付けは「家の広さ」だけでなく、
「何十年分の荷物が残っているか」が大きく影響します。

特に相続した実家では想像以上の物量になっていることもあります。

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費用が高くなるケース

空き家の片付け費用は、

単純に間取りだけで決まるわけではありません。

同じ3LDKの住宅でも、

10万円程度で済む場合もあれば50万円以上かかる場合もあります。

ここでは費用が高くなりやすいケースを紹介します。

家財が多い

最も大きな要因が家財の量です。

例えば、

• タンス
• 食器棚
• 本棚
• 衣類
• 趣味用品

などが大量に残っている場合は処分費用が増えます。

特に長年住んでいた実家では、

数十年分の荷物が蓄積されていることも珍しくありません。

そのため、

「家は広くないのに費用が高い」

というケースもあります。

ゴミ屋敷状態になっている

空き家の中には、

長期間放置されたことでゴミ屋敷状態になっているケースもあります。

例えば、

• 生活ゴミ
• 雑誌や新聞
• 衣類
• 家具

などが大量に残っている場合です。

通常の片付けよりも作業量が増えるため、

費用も高額になりやすくなります。

特殊清掃が必要

空き家によっては、

通常の片付けだけでは対応できないことがあります。

例えば、

• 害虫の発生
• カビの繁殖
• 異臭
• 孤独死後の清掃

などです。

このような場合は特殊清掃が必要になり、

費用が大きく増加することがあります。

仏壇や神棚がある

相続した実家でよくあるのが、

仏壇や神棚の処分です。

これらは一般的な家具とは異なり、

供養が必要になる場合があります。

そのため、

処分費用とは別に供養費用が発生することがあります。

大型家具や家電が多い

大型の家具や家電も費用増加の原因になります。

例えば、

• ピアノ
• 金庫
• 大型冷蔵庫
• マッサージチェア

などです。

重量物は搬出に人手が必要になるため、

通常より高額になることがあります。

庭や倉庫にも荷物がある

実家の場合、

家の中だけでなく、

• 物置
• 倉庫
• ガレージ
• 庭

にも荷物が残っていることがあります。

見積もり時には建物内だけでなく、

敷地全体を確認してもらうことが大切です。

見積もり前に大まかな物量を把握しておくと安心です。

自分で片付けるメリット・デメリット

空き家の片付けは、

業者へ依頼するだけでなく自分で行う方法もあります。

費用を抑えられる反面、

時間や労力が必要になります。

自分で片付けるメリット

最大のメリットは、

費用を抑えられることです。

自治体のゴミ回収やクリーンセンターを利用すれば、

業者へ依頼するより安く済むことがあります。

また、

遺品整理を兼ねながら片付けられるため、

思い出の品をゆっくり確認できるというメリットもあります。

時間と労力がかかる

一方で、

片付けには想像以上の時間がかかります。

例えば、

• 分別
• 運搬
• 処分手続き

などです。

一戸建ての場合、

週末だけの作業では何か月もかかることがあります。

遠方だと難しい

空き家が遠方にある場合はさらに大変です。

交通費や宿泊費も発生するため、

結果的に業者へ依頼した方が安くなるケースもあります。

特に、

仕事や子育てで忙しい方は無理をしないことも大切です。

大型家具の搬出は危険

タンスや冷蔵庫などの大型家具は、

搬出中にケガをするリスクがあります。

また、

床や壁を傷つけることもあります。

高齢の方だけで作業するのはおすすめできません。

無理に一人で抱え込まず、必要に応じて業者へ相談するのも一つの方法です。

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業者へ依頼するメリット

空き家の片付けは自分でもできますが、

物量が多い場合や遠方に住んでいる場合は業者へ依頼する方が現実的なケースもあります。

ここでは業者へ依頼する主なメリットを紹介します。

短期間で片付けが終わる

最大のメリットは、

短期間で片付けが完了することです。

例えば、

一戸建ての片付けを家族だけで行う場合、

数週間から数か月かかることもあります。

一方で専門業者であれば、

物量によっては1日〜数日で作業が完了します。

売却や解体を予定している場合は特に大きなメリットです。

分別や運搬を任せられる

空き家の片付けでは、

• 可燃ごみ
• 不燃ごみ
• 粗大ごみ
• 家電リサイクル対象品

などを分別しなければなりません。

また、

大型家具や家電の搬出も必要になります。

業者へ依頼すれば、

こうした作業をまとめて任せることができます。

遠方の実家でも対応しやすい

相続した実家が遠方にある場合、

何度も現地へ通うのは大きな負担です。

業者によっては、

立ち会い回数を最小限にできるサービスもあります。

そのため、

仕事や子育てで忙しい方でも利用しやすいのが特徴です。

売却や解体前の準備になる

空き家を売却したり解体したりする場合、

まず家財の整理が必要です。

片付けが終わることで、

• 不動産会社へ相談しやすい
• 解体工事へ進みやすい
• 建物の状態を確認しやすい

といったメリットがあります。

特に遠方の場合は、交通費や休暇取得も必要になるため、業者利用を検討する価値は十分あります。

業者選びのポイント

空き家の片付け業者は数多くあります。

しかし、

業者によって料金や対応内容に差があるため注意が必要です。

相見積もりを取る

まずおすすめしたいのが、

複数社から見積もりを取ることです。

同じ作業内容でも、

数万円以上差が出ることがあります。

1社だけで決めるのではなく、

2〜3社程度比較してみましょう。

見積もり内容を確認する

見積もりでは金額だけでなく、

何が含まれているかも確認しましょう。

例えば、

• 搬出費
• 処分費
• 車両費
• 人件費

などです。

安く見えても、

後から追加料金が発生するケースがあります。

一般廃棄物収集運搬業の許可を確認する

家庭ごみの収集・運搬には許可が必要です。

そのため、

業者へ依頼する際は、

適切な許可を持っているか確認しましょう。

不法投棄などのトラブルを避けるためにも重要なポイントです。

極端に安い業者には注意

相場より大幅に安い業者には注意が必要です。

例えば、

• 後から高額請求される
• 作業内容が不十分
• 不法投棄される

などのリスクがあります。

料金だけで判断せず、

口コミや実績も確認しましょう。

売却や解体も相談できる業者は便利

空き家によっては、

片付け後に

• 売却
• 解体
• 管理

を検討することになります。

そのため、

関連サービスも相談できる業者だと手間を減らしやすくなります。

まとめ

空き家の片付け費用は、

家財の量や間取りによって異なりますが、

一般的には

• 1LDK：5万〜15万円程度
• 2LDK〜3LDK：10万〜30万円程度
• 一戸建て：20万〜50万円以上

が目安です。

また、

• 家財が多い
• ゴミ屋敷状態
• 特殊清掃が必要
• 大型家具や仏壇がある

といった場合は費用が高くなることがあります。

自分で片付ければ費用は抑えられますが、

時間や労力がかかります。

特に遠方の実家では、

業者へ依頼した方が効率的なケースも少なくありません。

相続した空き家を今後どうするか考えるためにも、

まずは片付けを行い、建物や土地の状況を把握することが大切です。