相続した実家や使っていない家について、管理・片付け・活用・解体・売却・処分などの情報をまとめています。
「管理を続ける」「活用する」「解体する」「売却・処分する」のどれが合うか分からない方は、まず空き家を手放す方法を比較してみましょう。
困りごとから探す
相続した実家・空き家をどうする？
実家や空き家を相続したら、まず現在の状態を確認し、管理を続けるのか、活用・解体・売却するのかを考えていきます。
空き家を相続したあとに確認したい手続きや管理方法を紹介します。
相続後にすることを見る相続した実家をそのままにした場合のリスクや対処法を紹介します。
実家を放置するリスクを見る空き家・実家を管理する
すぐに売却や解体をしない場合は、建物や敷地を定期的に管理する必要があります。自分で管理する方法と、管理サービスを利用する方法があります。
空き家管理サービスの料金や、依頼できる内容を紹介します。
空き家管理の費用を見る実家が遠く、定期的に管理へ行くのが難しい場合の対処法を紹介します。
遠方の実家管理を見る空き巣や不法侵入などを防ぐための空き家の防犯対策を紹介します。
空き家の防犯対策を見る長期間使っていない空き家で注意したい火災リスクや対策を紹介します。
空き家の火災リスクを見る空き家・実家を片付ける
家の中に家具や家電、不用品が残っている場合は、今後の活用・解体・売却も考えながら片付け方法を検討します。
家具や家電など、不用品を処分するときの費用相場を紹介します。
空き家の片付け費用を見る残置物がある家をそのまま売却する方法や注意点を紹介します。
片付けずに売る方法を見る空き家・実家を活用する
すぐに手放さず、住む・貸す・土地を活用するなど、空き家や実家を活かす方法もあります。
空き家・実家を解体する
建物の老朽化が進んでいる場合や、今後使う予定がない場合は、解体も選択肢になります。解体費用だけでなく、誰が費用を負担するのか、解体後に固定資産税がどう変わるのかも確認したうえで判断しましょう。
空き家を解体するときの費用相場や、事前に確認したいポイントを紹介します。
空き家の解体費用を見る相続人・売主・買主など、ケースごとの解体費用の負担について紹介します。
解体費用の負担を見る空き家を解体すると固定資産税がどう変わるのか、住宅用地の特例との関係や解体前に確認したいポイントを紹介します。
解体後の固定資産税を見る空き家・実家を売却・処分する
今後使う予定がない家は、売却・買取・解体・譲渡など複数の手放し方があります。まず全体の選択肢を比較してから、自分の状況に合った方法を確認しましょう。
査定から売却活動、契約、引き渡しまでの基本的な流れを紹介します。
空き家売却の流れを見る売却が進まない理由を整理し、原因別の対処法や売却方法を紹介します。
空き家が売れない理由を見る家を残して売る場合と、解体してから売る場合のメリット・デメリットを比較します。
売却と解体を比較する放置によるリスクも確認する
管理されていない状態が続くと、建物の劣化だけでなく、防犯や近隣への影響などの問題につながることがあります。
特定空家に指定される条件や、指定された場合のリスク・対策を紹介します。
特定空家について見る空き家を所有している場合の固定資産税や負担について紹介します。
空き家の固定資産税を見る空き家や実家をどうするかは、建物の状態や今後の予定によって変わります。管理を続ける場合も、活用・解体・売却を考える場合も、早めに選択肢を整理しておくことが大切です。